بإيجاز

قطاع السياحة والفندقة في إفريقيا يشهد نموا غير مسبوق، مع برز المغرب كثاني أكبر سوق استثماري بعد مصر، حيث يضم أكثر من 10,600 غرفة فندقية قيد التطوير، بينما يمثل البلدان معاً أكثر من 45% من المشاريع الفندقية المخطط لها في القارة خلال السنوات القادمة

المغرب يحتل موقعا استراتيجيا في خريطة الاستثمارات الفندقية الإفريقية

يشهد السوق الفندقي الإفريقي نهضة غير مسبوقة من حيث حجم الاستثمارات والمشاريع الجديدة، وتعكس البيانات الصادرة عن منصة إيكونومي ميدل إيست أن المغرب تمكن من تحقيق موقع متميز ضمن الدول الإفريقية الرائدة في هذا المجال، حيث يضم أكثر من 10,600 غرفة فندقية قيد التطوير حالياً، مما يضعه في المرتبة الثانية قاريا بعد مصر مباشرة، وهذا الإنجاز يعكس الجاذبية المتزايدة للمملكة كوجهة استثمارية عالمية في قطاع السياحة والضيافة.

مصر تتصدر والمغرب يقترب: توزيع الاستثمارات الفندقية في القارة

وفقاً لأحدث تقرير صادر عن مجموعة W Hospitality Group، يتوقع أن يبلغ خط أنابيب الفنادق في إفريقيا ذروته خلال عام 2026، حيث من المرتقب إنشاء 123,846 غرفة موزعة على 675 فندقاً ومنتجعاً، بما يمثل ارتفاعاً سنوياً بنسبة 18.6% مقارنة بالمشاريع السابقة، وتصدرت مصر هذه القائمة بـ 45,984 غرفة موزعة على 185 منشأة، ما يعادل أكثر من ثلث خط الأنابيب القاري، في حين يمثل المغرب ومصر معاً أكثر من 45% من المشاريع الفندقية الكاملة المخطط لها عبر قارة إفريقيا، مما يؤكد التركيز الواضح للاستثمارات على هذه الأسواق الرئيسية.

تركيز الأنشطة الفندقية على أسواق محدودة عالية الأداء

أكد التقرير أن النشاط الفندقي في إفريقيا أصبح يتركز بشكل كبير في عدد محدود من الأسواق، حيث تمثل أكبر عشرة دول نحو 79% من إجمالي الغرف قيد التطوير، وأكثر من 75% من الصفقات الجديدة، وأشار المدير العام لمجموعة W Hospitality Group، تريفور وورد، إلى أن نمو القطاع يقتصر على عدد محدود من الأسواق عالية الأداء، مع بقاء مصر في الصدارة من حيث الصفقات والافتتاحات المتوقعة، بينما تهيمن شمال إفريقيا على حجم المشاريع الفندقية، وتبرز شرق إفريقيا بسرعة تنفيذ المشاريع بعد دخول حوالي 80% من الغرف قيد التطوير في إثيوبيا وكينيا مرحلة البناء الفعلي.

السلاسل الفندقية العملاقة تسيطر على خط الأنابيب الإفريقي

تشير البيانات إلى أن تطوير الفنادق في إفريقيا لا يزال يتركز لدى كبرى السلاسل الدولية، حيث تتصدر Marriott International خط الأنابيب بما يصل إلى 31,782 غرفة، تليها Hilton وAccor، وتستحوذ خمس سلاسل كبرى (Marriott وHilton وAccor وIHG وRadisson) على نحو 80% من إجمالي الفنادق والغرف قيد التطوير، مما يعكس هيمنة اللاعبين الدوليين على المشهد الفندقي القاري.

توقعات الافتتاحات والتحديات المستقبلية للمستثمرين

توقع التقرير افتتاح أكثر من 65 ألف غرفة فندقية خلال عامي 2026 و2027، لكنه حذر من أن الافتتاحات الفعلية قد تقل عن التوقعات بسبب تحديات التمويل وأعمال البناء والإجراءات التنظيمية المختلفة، مما يضع أمام المستثمرين والعاملين في القطاع تحديات تتطلب إدارة دقيقة وتخطيطاً استراتيجياً لضمان نجاح المشاريع على الأرض وتحقيق العوائد المتوقعة منها.